政府計劃在安達臣道發展區興建多條行人天橋及升降機系統,連接附近的安達邨和寶達邨。雖然居民可以從安達臣道步行到觀塘站或將軍澳隧道轉車站,但路程較遠且迂迴,相信大部分人仍會選擇乘搭公共交通工具。
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現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
目前,安達臣山上的交通配套仍在發展中,安峯旁正在興建的「公共運輸交匯處」,將提供多條巴士和小巴路線。運輸署計劃新增四條巴士路線,來往鑽石山、深水埗、九龍站及中環,以應對新屋苑的落成。
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在生活配套方面,初期的安達臣道發展區尚未完全發展,居民可依賴附近的安泰邨和安達邨來滿足基本需求。安泰商場內設有街市及多間商舖,提供餐廳、超市及萬寧等服務,而安達商場則有超市及酒樓,並有天橋與秀茂坪商場及寶達商場相連。
預早申請按揭,讓自己有充足時間補交文件證明,也讓銀行及時在成交日前完成審批,準時於成交日放款。如果因種種問題「上會」(即申請按揭)不成,買家有機會因未能完成買賣而放棄訂金。
在此也特別介紹一下驗樓的流程。收樓時有所謂的「現況交收」標準,即是指單位內你眼見沒有入牆、沒有內嵌的所有傢俬、電器都會被移走,而一些內建的例如地櫃、入牆櫃等則會原封不動交樓。
現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
被問及對現時準備買樓或租樓的人士有何建議,廖偉強就認為,若然準買家有多餘資金及首期,因樓價已自高位跌三成,未來又有機會減息,屆時樓價有望止跌回穩,可先於市場尋找心水樓盤;不過,若實力不足、資金「掹掹緊」,入市前就宜多加考慮,或可選擇暫時租樓。
安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭可以選用H按或P按?現時按揭利率是多少?
同時,匯豐、中銀、恆生及東亞按揭銀行有提供網上免費物業估價。要留意網上估價通常適用於大型住宅屋苑。小型單棟住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工廈等其他的物業種類就未必能夠可以於網上獲得估價。
黃碧如表示,準租戶日後選擇領取翻新津貼後,只需處理單位髹漆及相關工程。不同於署方髹漆只會塗上白色,準租戶自行髹漆可自由選擇心宜風格,對承辦商而言人手有限,減少髹漆工作更有利提早交樓。
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買家可以向業主立案法團查詢單位最近是否有問題出現過,包括欠交管理費或漏水等問題。另外買家可以向法團查詢如果物業出現問題需要維修的話,會由那一方負責。買家應該查清楚所有隱藏問題避免將來要交付冤枉錢。